半个月后,杭州主城区将打响新年土拍“开门炮”_杭州网新闻频道

半个月后,杭州主城区将打响新年土拍“开门炮”_杭州网新闻频道
半个月后,杭州主城区将打响新年土拍“开门炮”2019-12-19 07:27:29杭州网 每日商报讯2019年杭州土地商场的收官战,正式打响。在本周现已首先成交的4宗涉宅地块中,央企金茂底价拿下富阳秦望“城市眼”综合体地块,另一家央企港中旅竞得乔司宅地,持续开辟大城东地图。两家浙派房企,祥生和西房则分食崇贤新城姊妹地块,各自第四次落子崇贤。今日,萧山还将持续推出1宗商住地块。而赶在新年降临之前,市区还将有包含奥体、富阳、萧山科技城在内的5宗涉宅地块挂牌出让。新一年的土拍日历,也现已排的满满当当。主城区首先打响“开门炮”,下一年1月份将推出多宗中心区域的优质宅地,亮点颇多。金茂67亿拿下秦望“城市眼”地块将打造76万方城市综合体本周一,富阳推出1宗重磅地块。富政储出(2019)17号商住地块,即富春73号地块,坐落富春大街秦望区块。从地图上看,这宗地块坐落富春大街中心方位,东面直面富春江,依据规划,将打造成富阳全新地标“城市眼”综合体,也有业内人士将其称为“富阳版的江河汇”。该地块出让面积217071平方米,容积率3.5,可建面积763261平方米,起价67亿元,楼面起价8778元/㎡,精装限价29800元/㎡。作为富阳全新的城市封面,秦望“城市眼”地块规划目标和要求比较复杂。依据出让文件,该地块由6宗地块组成,其间A、B、C地块安置5栋高层、超高层塔楼簇群,最高修建高度达221米。住所之外,需配建6万方商业综合体、3.8万方五星级酒店、2.5万方秦望商业水街,以及社区服务中心、养老等公建用房。别的,还需代建秦望广场、科技馆等修建。终究,金茂以底价拿下秦望“城市眼”地块。这是继新都会项目后,金茂第2次落子富阳。依据金茂的规划,将秉承“以城聚人、以城促产”的“城——人——产”城市运营逻辑,打造超10万方览秀城商业、约18.3万方天际线工作塔楼、约3.8万方五星酒店、约45万方质量住所,以及亲水城市阳台等重点项目。祥生、西房四度落子崇贤新城港中旅开辟余杭商场周二,土拍战场转移到余杭,崇贤新城推出2宗相邻姊妹宅地,而乔司推出1宗坐落九乔数字商贸城区块的纯宅地。余政储出(2019)55号商住地块,即崇贤向阳B-5商住地块,出让面积66440平方米,容积率2.2,可建面积146168平方米,楼面起价10000元/㎡,配建5%公租房。余政储出(2019)56号住所地块,即崇贤新城向阳B-11地块,出让面积36517平方米,容积率2.2,可建面积80338平方米,楼面起价10000元/㎡,配建5%公租房。从地图上看,55号地块东面紧邻上个月清盘的绿都·东澜府,再往东则是祥生在9月拿下的商住项目,西面与祥生·群贤府隔河相望,北面则紧邻56号地块。跟此前成交的涉宅地块共同,这2宗地块未来出售毛坯均价不超越20000元/㎡,装饰价格不高于3000元/㎡。终究,55号商住地块被祥生以185168万元总价拿下,楼面价12668元/㎡,溢价率26.68%。 56号地块,则被西房以99338万元总价收入囊中,楼面价为12365元/㎡,溢价率23.65%。值得一提的是,这分别是祥生和西房各自第四次在崇贤拿地,深耕之心可见一斑。而在这2宗地块成交后,现在崇贤新城的新房潜在供给现已超越了100万方,包含8个待售项目和3个在售项目。余政储出(2019)57号宅地,即九乔数字商贸城科卫路以南、杭乔路以西地块。该地块出让面积61491平方米,容积率2.2,可建面积135280平方米,起价216449万元,楼面起价16000元/㎡,配建5%公租房,精装限价不高于30000元/㎡。通过31轮报价,央企港中旅以246449万元总价竞得57号宅地,折合楼面价为18217元/㎡,溢价率13.86%。这个楼面价,比近邻新期望地块21008元/㎡的价格,下降了13.2%,不过,新期望地块无需配建公租房。乔司本年7月30日出让的另一宗宅地,被路劲拿下,楼面价为18162元/㎡,与这宗地块价格根本相等。对港中旅来说,这是它自2013年入杭后,初次进军余杭商场。此前,港中旅在三墩、丁桥、萧山、城东新城都已有落子。尤其是在大城东区域,继2013年丁桥城仕第宅项目后,本年又成功进驻城东新城和乔司,进一步开辟和深耕。12下一页全文阅览 来历:每日商报作者:记者 周坚洪修改:郑海云责任修改:方志华

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